Filtyp
Det betraktas ofta som en självklarhet att skillnaden mellan den verkliga och budgeterade kostnaden blir betydande vid genomförande av byggprojekt. Fastställd projektbudget innehåller uppenbarligen ofta ofullständigheter, kostnadsposter saknas, omfattning/krav ökar i under hand på vad som skall byggas i det kommande projektet. För att kunna göra en korrekt budget, där kalkylen överensstämmer med s
EU:s östliga utvidgning år 2004 innebar en del tvång för de nya medlemsländerna. Ett villkor för Polens medlemskap t ex är att uppnå övrig EU-miljöstandard. EU ger Polen bidrag för detta under de 12 första medlems åren. Sammanlagt beräknas miljöinvesteringarna uppgå till ungefär lika mycket som de samtliga utländska investeringarna i Polen under 90-talet. svensk exportindustri, har här en stor pot
Byggproduktion som bedrivs idag kräver smarta logistiklösningar. Ett flertal undersökningar visar att en stor del av den tid som yrkesarbetarna disponerar på ett projekt går åt till att leta efter byggnadsmaterial, verktyg och ritningar, ta emot leveranser samt åtgärda fel. Men med effektiva logistiklösningar inne på byggarbetsplatsen kan dessa poster minimeras, vilket medför kortare byggtider och
Hur kommer det sig att utveckling av fastigheter är som den är? Finns det ett utrymme att kombinera olika verksamheter i samma exploatering och hur bör det i så fall se ut? Hur ser marknadens aktörer på att blanda olika verksamheter? Syftet med examensarbetet är att utreda vilka möjligheter och begränsningar utveckling av kombinerade verksamheter bestående av bostäder, kontor och handel har, samt
Många byggföretag har insett att internationella inköp av byggmaterial kan vara ett sätt att minska totalkostnaden i deras projekt. NCC har inköp som en strategisk nyckelfråga för att sänka byggkostnaderna, öka lönsamheten och skapa tillväxt i företaget. NCC:s fokus på inköp har resulterat i att ett eget inköpsbolag har bildats, NCC Purchasing Group, NPG. En avdelning inom NPG som har koncentrerat
Samverkansformen partnering har blivit allt vanligare inom den svenska bygg- och anläggningsbranschen. Partnering har utvecklats i syfte att förbättra relationer och integrera de olika kompetenser som finns i ett projekt för att effektivisera byggprocessen. Grundtanken med konceptet är att kund och leverantörer gemensamt jobbar för samma mål och därmed skapas en win-win situation. Kärnan i samarbe
Bakgrund För att effektivisera dagens byggnadsindustri behöver erfarenheten tas om hand, behandlas och återinföras i framtida projekt. Framförallt finns ett behov av att kunna handla proaktivt genom att förutse tänkbara framtida situationer så att oönskade händelser kan förebyggas och förhindras. Skanska Sverige har utvecklat ett produktionssystem som effektiviserar själva byggnadsprocessen, proje
Examensarbetet syftar till att studera hur en investeringsbedömning vid produktion av flerbostadshus kan förbättras. Normalt antas schablonmässiga värden för drift- och underhållskostnader, vilket innebär att en lägre energianvändning inte avspeglas i årskostnadskalkylen utan bara ger en eventuell merkostnad på grund av högre inköpspris. Med en driftskostnad som inte baseras på schablonvärden utan
Investering av fastigheter med långa hyreskontrakt har blivit en populärare placeringsform de senaste åren. Vi har därför fått i uppdrag av Svefa att utreda frågan om varför investerare väljer att placera kapital i fastigheter med speciellt långa hyreskontrakt. En naturlig följdfråga kring frågeställningen, är varför denna placeringsform är att föredra, framför kortare hyreskontrakt och andra plac
Vårt examensarbete syftar till att utreda problem och möjligheter som uppstår i samband med förvaltning av tredimensionella fastigheter
Byggsektorn har idag fått upp ögonen för industrialiserat byggande och de flesta stora företagen på marknaden driver någon form av utveckling av industrialiserat byggande. Detta skapar då ett behov av att på något sätt kunna mäta denna utveckling för att på ett effektivt sätt kunna styra över processen. Många liknelser kan dras från till exempel bilindustrin där flera led har effektiviserats och k
Det är i dagsläget svårt för företag i byggbranschen att få lönsamhet i sina projekt, bland annat beroende på höga materialkostnader. I andra branscher har man under en längre tid minskat sina kostnader genom att förlägga hela eller delar av sin verksamhet i lågkostnadsländer så som Polen, Ungern och Kina. Denna tendens börjar nu även infinna sig i byggbranschen. Arbetet görs i samarbete med Skans
Vid alla större fastighetstransaktioner är det idag snarare regel än undantag att genomföra due diligence. Due diligence är en term från engelskan, som har lånats in i det svenska språket och som dagligen uppträder i näringslivet. Termen betecknar den procedur som genomgås, för att studera, granska och analysera ett tilltänkt förvärvsobjekt. Förfarandet genomförs framförallt i samband med företags
Lagen om offentlig upphandling (LOU) är till för att reglera så att myndigheter sköter sina upphandlingar på ett sätt som ser till att upphandlingen följer vissa principer. Icke-diskriminering, likabehandling, transparens, proportionalitet och ömsesidigt erkännande är de grundläggande principerna som ska efterlevas. LOU som efterträdde upphandlings-förordningen 1994 och kom till för att EU -anpass
Just nu råder det bostadsbrist i många städer i Sverige däribland Malmö och Lund. En centralt belägen lägenhet behöver i stort sett aldrig stå tom och förutsättningarna för att investera i bostäder är goda. Samtidigt är möjligheterna att exploatera ny mark för bostäder i centrala delar av tätbebyggda städer väldigt små. Ett sätt att komma runt denna problematik är att bygga fler lägenheter i redan
Sedan tidigt nittiotal har kvalitetssystem varit en del av branschen. Dessa system är ett sätt att strukturera hur beställare, projektörer och andra aktörer i produktionskedjan arbetar. I styrdokument låter systemen helt vattentäta men det som är intressant är hur attityden mot dessa system är i verkligheten. Denna rapport kommer att diskutera den subjektiva inställningen till kvalitetssystemen oc
Examensarbetet är inriktat på den växande marknaden för externhandel. Allt fler företag har upptäckt fördelarna med extern etablering vilket leder till en ökad efterfrågan på lokaler i attraktiva externa lägen. Faktorer som utbud och hyresgästsammansättning är några av de avgörande ingredienserna till en lyckad handelsplats. Exempelvis är företag som El-Giganten och SIBA ofta etablerade inom samma
Behovet av prisvärda bostäder är stort och byggsektorn måste i större utsträckning, än vad som i nuläget sker, möta de krav på billigare boende som ställs av marknaden. För att kunna bemöta denna efterfrågan måste en mer kostnadseffektiv byggprocess framträda. En lösning på detta är enligt byggkostnadsdelegationens betänkande ”Från byggsekt till byggsektor” en ökad industrialisering av byggandet.
Fastighets-IT har funnits som fenomen och begrepp sedan början på 90-talet. Begreppet innebär att integrera systemen inom en fastighet eller ett fastighetsbestånd till ett gemensamt styrsystem. Detta görs för att underlätta kontroll, övervakning och lagring av information. Genom att automatisera funktioner som t ex ventilation, värme och kyla, kan komfortgraden i fastigheten höjas. ÅF-Installation
Det finns i dagsläget ingen generell modell för arbets-gången vid fastighetsutveckling. Detta gäller såväl Stads-fastigheter i Malmö som för andra svenska fastighetsbolag i allmänhet. Problem kan uppstå för fastighetsägaren vid beslut av strategisk och taktisk art för beståndet. Dessa problem kan eventuellt härledas till ett bristfälligt besluts-underlag på grund av att något eller några delmoment
